Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Illek Vince utca

Illek Vince utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár864 e Ft3 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 084 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 10 év alatt+251%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.

2024-ben az Illek Vince utca lakásai átlagosan 864 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (45 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszerkb. 2 perc
GyógyszertárNádor Patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőPilates Reformer Újpestkb. 5 perc
ÓvodaÚjpesti Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 2 perc
IskolaPécsi Sebestyén Általános Iskolakb. 5 perc
JátszótérFőtér játszótérkb. 6 perc
ParkPrém Margit parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóIllek Vince utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Illek Vince utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	864	3	864	±13%	902
2023	751	4	751	±19%	813
2021	604	3	604	±11%	881
2020	613	3	613	±17%	939
2019	509	3	509	±29%	806
2018	402	5	402	±37%	658
2016	281	5	281	±25%	484
2015	250	5	249	±11%	432
2014	246	5	246	±27%	425
2011	214	5	214	±5%	397
2009	202	3	202	±13%	408
2008	244	7	244	±28%	514
2007	209	4	217	–	467

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →