Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Langlet Waldemár utca

Langlet Waldemár utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2012–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár782 e Ft3 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 130 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2023745 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Budapest IV. kerület 94 utcája közül a 24. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.

2023-ben a Langlet Waldemár utca lakásai átlagosan 782 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (40 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 5 perc
GyógyszertárNádor Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőMedina Egészségcentrumkb. 7 perc
ÓvodaÚjpesti Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 4 perc
IskolaÚjpesti Bródy Imre Gimnáziumkb. 1 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkPrém Margit parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóLanglet Waldemár utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Langlet Waldemár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	782	3	782	±15%	847
2022	548	4	548	±30%	698
2015	198	5	218	±30%	342
2012	160	3	–	±12%	281

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →