Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Károlyi István utca

Károlyi István utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 005 e Ft32 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 261 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 17%-kal drágább

Változás 10 év alatt+274%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.

2024-ben a Károlyi István utca lakásai átlagosan 1 005 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (45 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRuyi ABCkb. 3 perc
GyógyszertárÚjpesti 0-24 Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőMedina Egészségcentrumkb. 2 perc
ÓvodaÚjpesti Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 5 perc
IskolaÚjpesti Bródy Imre Gimnáziumkb. 6 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkSzent István térkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAttila utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Károlyi István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 005	32	1 005	–	±25%	1 049
2023	935	26	935	–	±14%	1 012
2022	801	19	801	–	±29%	1 020
2021	695	28	695	–	±20%	1 013
2020	670	29	670	–	±18%	1 027
2019	590	33	590	–	±28%	934
2018	512	28	512	–	±19%	838
2017	376	27	376	–	±31%	633
2016	335	29	335	–	±32%	577
2015	310	27	314	–	±21%	536
2014	269	21	274	–	±23%	465
2013	248	20	261	198	±23%	428
2012	269	13	269	–	±20%	472
2011	299	14	299	–	±30%	554
2010	262	12	251	–	±34%	505
2009	276	8	238	–	±46%	558
2008	411	61	411	–	±20%	865
2007	353	66	350	454	–	788
2006	238	13	238	–	–	574
2005	228	14	228	–	–	571

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →