Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Berzeviczy Gergely utca

Berzeviczy Gergely utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár848 e Ft4 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 064 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+291%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 53. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.

2024-ben a Berzeviczy Gergely utca lakásai átlagosan 848 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (40 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRuyi ABCkb. 3 perc
GyógyszertárÚjpesti 0-24 Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőMedina Egészségcentrumkb. 1 perc
ÓvodaÚjpesti Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 6 perc
IskolaÚjpesti Bródy Imre Gimnáziumkb. 8 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAttila utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Berzeviczy Gergely utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	848	4	848	±22%	885
2023	746	6	746	±35%	808
2022	568	7	568	±44%	723
2021	605	9	605	±17%	882
2019	576	4	576	±10%	912
2018	385	11	385	±37%	630
2017	317	5	317	±25%	533
2016	227	11	227	±44%	391
2015	221	4	221	±7%	382
2014	217	7	217	±22%	375
2013	164	5	148	±27%	283
2012	233	3	233	±8%	409
2008	267	4	267	±25%	562
2007	211	7	211	–	471
2006	213	7	213	–	514
2005	182	5	182	–	456

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →