Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Lőwy Izsák utca

Lőwy Izsák utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár882 e Ft8 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 107 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+328%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 32. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 72%-a.

2024-ben a Lőwy Izsák utca lakásai átlagosan 882 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (46 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 4 perc
GyógyszertárÚjpesti 0-24 Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőMedina Egészségcentrumkb. 6 perc
ÓvodaCsányi Óvodakb. 6 perc
IskolaBene Ferenc Általános Iskolakb. 11 perc
JátszótérVároskapu játszótérkb. 4 perc
ParkSzabadság parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóLőwy Izsák utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Lőwy Izsák utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	882	8	882	–	±13%	921
2023	724	7	724	–	±18%	784
2022	747	4	747	–	±7%	951
2021	521	7	521	–	±10%	760
2020	448	3	448	–	±5%	686
2019	528	7	528	–	±15%	836
2018	412	10	412	–	±16%	674
2017	327	5	327	–	±22%	550
2016	262	10	245	288	±19%	451
2014	206	3	–	206	±16%	356
2011	145	7	–	145	±12%	269
2010	187	3	187	–	±8%	360
2008	169	4	169	–	±27%	356
2007	204	5	204	–	–	456
2006	222	3	222	–	–	536
2005	154	5	154	–	–	386

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →