Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Aradi utca

Aradi utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár878 e Ft24 adásvétel, szórás ±26%

Mai becslés (2026. I.)1 102 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+423%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 34. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.

2024-ben az Aradi utca lakásai átlagosan 878 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (39 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltGotti Vegyesboltkb. 4 perc
GyógyszertárBerda József gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi ügyeletkb. 4 perc
ÓvodaAradi Óvoda Újpestkb. 2 perc
IskolaBene Ferenc Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsányi László utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Aradi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	878	24	937	859	±26%	917
2023	704	22	852	681	±19%	762
2022	789	30	980	760	±20%	1 005
2021	540	28	–	532	±20%	787
2020	570	13	–	567	±17%	873
2019	471	27	547	444	±26%	745
2018	398	30	339	410	±31%	651
2017	327	32	479	311	±23%	550
2016	273	28	172	285	±29%	470
2015	223	33	–	220	±26%	386
2014	168	23	166	165	±37%	290
2013	161	21	161	–	±26%	278
2012	163	15	159	177	±18%	286
2011	172	14	183	145	±41%	319
2010	157	25	157	–	±23%	302
2009	183	14	188	176	±21%	370
2008	186	18	193	–	±27%	392
2007	181	19	182	–	–	404
2006	168	36	168	–	–	405
2005	174	35	187	156	–	436

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →