Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Bocskai utca

Bocskai utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár697 e Ft4 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)875 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 19%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+296%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 110. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.

2024-ben a Bocskai utca lakásai átlagosan 697 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (38 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReálkb. 1 perc
GyógyszertárPatika Pluskb. 6 perc
Orvosi rendelőMézkedvelők klubjakb. 6 perc
ÓvodaCsányi Óvodakb. 3 perc
IskolaBene Ferenc Általános Iskolakb. 8 perc
JátszótérVároskapu játszótérkb. 1 perc
ParkVároskapu parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjpest-városkapu M (Temesvári utca)kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 1 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bocskai utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	697	4	697	±9%	728
2022	618	6	618	±38%	787
2021	572	4	572	±14%	834
2020	498	3	498	±21%	763
2017	338	5	338	±21%	569
2016	243	6	243	±24%	419
2015	209	4	209	±53%	361
2014	176	7	178	±19%	304
2010	224	3	224	±14%	431
2009	185	7	186	±20%	374
2007	176	4	176	–	393
2005	154	3	154	–	386

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →