Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Dugonics utca

Dugonics utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár719 e Ft4 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)902 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+410%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 106. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.

2024-ben a Dugonics utca lakásai átlagosan 719 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (35 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Extrakb. 4 perc
GyógyszertárPatika Pluskb. 5 perc
Orvosi rendelőMedical Point Egészségközpontkb. 6 perc
ÓvodaAradi Óvoda Újpestkb. 4 perc
IskolaHalassy Olivér Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkAutóklubkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAradi utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpestkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dugonics utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	719	4	–	719	±19%	751
2023	684	6	–	684	±7%	740
2022	617	9	–	625	±18%	786
2021	500	8	494	509	±8%	729
2020	482	7	488	474	±6%	738
2019	477	10	482	471	±8%	755
2018	357	10	338	375	±16%	584
2017	299	12	297	301	±10%	503
2015	201	11	–	201	±17%	348
2014	141	8	–	141	±8%	244
2013	128	6	–	128	±12%	221
2012	149	3	–	149	±18%	261
2011	123	3	–	–	±38%	228
2009	143	7	–	143	±15%	289
2008	173	3	173	–	±14%	364
2007	135	7	135	–	–	302
2006	199	9	199	–	–	480
2005	149	6	164	133	–	373

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →