Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › József Attila utca

József Attila utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár891 e Ft20 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 118 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 4%-kal drágább

Változás 10 év alatt+291%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 76%-a.

2024-ben a József Attila utca lakásai átlagosan 891 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (41 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.

Összes (főleg társasház)PanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÚjpesti Piackb. 4 perc
GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőLiszt Ferenc Utcai Rendelőkb. 2 perc
ÓvodaCsányi Óvodakb. 5 perc
IskolaBene Ferenc Általános Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjpest-városkapu Mkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

József Attila utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	891	20	–	891	–	±23%	930
2023	793	9	–	807	–	±14%	859
2022	843	19	–	846	–	±25%	1 073
2021	571	26	–	568	–	±25%	832
2020	637	14	–	636	–	±23%	976
2019	527	22	–	527	–	±28%	834
2018	425	21	–	431	393	±25%	696
2017	398	24	–	402	364	±25%	670
2016	282	24	–	281	–	±28%	486
2015	274	27	–	277	256	±19%	474
2014	228	25	–	225	–	±31%	394
2013	230	9	–	223	–	±22%	397
2012	203	9	–	203	–	±27%	356
2011	263	13	–	263	–	±39%	488
2010	244	20	–	244	–	±22%	470
2009	232	8	–	261	184	±25%	469
2008	258	14	–	261	–	±21%	543
2007	260	20	–	260	266	–	581
2006	264	38	–	264	–	–	637
2005	209	30	194	210	–	–	524

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →