Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Szent István tér
Szent István tér, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 79. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2024-ben a Szent István tér lakásai átlagosan 811 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (37 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVirágcsarnokkb. 2 perc
- GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőOxygen Medicalkb. 2 perc
- ÓvodaKis Zsenikb. 7 perc
- IskolaErkel Gyula Zeneiskolakb. 4 perc
- JátszótérFőtér játszótérkb. 2 perc
- ParkGróf Károlyi István parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjpest-központ Mkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 811 | 4 | 811 | ±23% | 847 |
| 2022 | 774 | 8 | 774 | ±23% | 985 |
| 2021 | 653 | 5 | 653 | ±29% | 952 |
| 2018 | 398 | 4 | 398 | ±8% | 651 |
| 2017 | 364 | 4 | 364 | ±20% | 612 |
| 2014 | 255 | 4 | 255 | ±32% | 441 |
| 2007 | 267 | 3 | 267 | – | 596 |
| 2006 | 271 | 7 | 271 | – | 654 |
| 2005 | 311 | 15 | 311 | – | 779 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.