Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Árpád út
Árpád út, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 61. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.
2024-ben az Árpád út lakásai átlagosan 836 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (39 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcs Üzletkb. 1 perc
- GyógyszertárJokai Biocentrum, GLS CsomagPontkb. 1 perc
- Orvosi rendelőWellWay Labkb. 2 perc
- ÓvodaKis Zsenikb. 3 perc
- IskolaErkel Gyula Zeneiskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkDynamic parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjpest-központ Mkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 1 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 836 | 70 | 855 | 788 | ±22% | 873 |
| 2023 | 732 | 49 | 743 | 696 | ±18% | 792 |
| 2022 | 756 | 55 | 768 | 731 | ±23% | 963 |
| 2021 | 577 | 68 | 598 | 548 | ±22% | 841 |
| 2020 | 549 | 50 | 559 | 539 | ±19% | 841 |
| 2019 | 532 | 78 | 547 | 507 | ±23% | 842 |
| 2018 | 436 | 77 | 453 | 414 | ±21% | 714 |
| 2017 | 358 | 83 | 372 | 329 | ±24% | 602 |
| 2016 | 299 | 95 | 311 | 277 | ±24% | 515 |
| 2015 | 241 | 91 | 255 | 218 | ±26% | 417 |
| 2014 | 200 | 86 | 200 | 190 | – | 346 |
| 2013 | 185 | 60 | 186 | – | ±33% | 319 |
| 2012 | 182 | 52 | 182 | 186 | ±28% | 319 |
| 2011 | 188 | 42 | 192 | – | ±28% | 348 |
| 2010 | 192 | 47 | 192 | 171 | ±34% | 370 |
| 2009 | 216 | 46 | 218 | 202 | ±29% | 436 |
| 2008 | 260 | 101 | 261 | 238 | ±24% | 547 |
| 2007 | 254 | 130 | 254 | – | – | 567 |
| 2006 | 237 | 109 | 237 | – | – | 572 |
| 2005 | 197 | 88 | 199 | 175 | – | 494 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.