Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Kassai utca
Kassai utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 48. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.
2024-ben a Kassai utca lakásai átlagosan 853 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (40 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMN Vegyes Diszkontkb. 2 perc
- GyógyszertárJokai Biocentrum, GLS CsomagPontkb. 3 perc
- Orvosi rendelőBaccarat Medical Clinickb. 2 perc
- ÓvodaKis Zsenikb. 3 perc
- IskolaErkel Gyula Zeneiskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkGábor Ignác parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjpest-központ Mkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 853 | 41 | 907 | 833 | ±21% | 891 |
| 2023 | 730 | 32 | 779 | 714 | ±22% | 790 |
| 2022 | 759 | 42 | 907 | 712 | ±29% | 966 |
| 2021 | 600 | 40 | 652 | 573 | ±26% | 875 |
| 2020 | 562 | 40 | 662 | 534 | ±23% | 861 |
| 2019 | 547 | 40 | 555 | 544 | ±25% | 866 |
| 2018 | 436 | 48 | 546 | 403 | ±25% | 714 |
| 2017 | 361 | 37 | 387 | 351 | ±22% | 607 |
| 2016 | 301 | 39 | 380 | 280 | ±30% | 519 |
| 2015 | 256 | 54 | 339 | 232 | ±31% | 443 |
| 2014 | 181 | 49 | 182 | – | ±28% | 313 |
| 2013 | 158 | 36 | 160 | 139 | ±25% | 272 |
| 2012 | 205 | 47 | 206 | – | ±39% | 360 |
| 2011 | 177 | 36 | 181 | 158 | ±34% | 328 |
| 2010 | 188 | 39 | 190 | 172 | ±32% | 362 |
| 2009 | 206 | 32 | 208 | 198 | ±34% | 416 |
| 2008 | 205 | 29 | 202 | 230 | ±27% | 432 |
| 2007 | 205 | 33 | 205 | – | – | 458 |
| 2006 | 185 | 48 | 185 | – | – | 446 |
| 2005 | 206 | 45 | 205 | 207 | – | 516 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.