Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Bercsényi utca
Bercsényi utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2006–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 114 utcája közül a 104. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2021-ben a Bercsényi utca lakásai átlagosan 498 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (28 M Ft – 32 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyes diszkontkb. 1 perc
- GyógyszertárÚjpesti Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőPilates Reformer Újpestkb. 2 perc
- ÓvodaKirálykerti Óvodakb. 5 perc
- IskolaPécsi Sebestyén Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérZörgő játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKiss Ernő utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 498 | 7 | – | 501 | ±6% | 726 |
| 2019 | 407 | 3 | – | – | ±5% | 644 |
| 2017 | 287 | 5 | – | 287 | ±13% | 483 |
| 2015 | 202 | 6 | – | 202 | ±15% | 349 |
| 2013 | 168 | 5 | 168 | – | ±19% | 290 |
| 2007 | 154 | 3 | 154 | – | – | 344 |
| 2006 | 157 | 3 | 157 | – | – | 379 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.