Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Lebstück Mária utca
Lebstück Mária utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2024-ben a Lebstück Mária utca lakásai átlagosan 900 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (41 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyes diszkontkb. 1 perc
- GyógyszertárÚjpesti Király Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőPilates Reformer Újpestkb. 4 perc
- ÓvodaKirálykerti Óvodakb. 3 perc
- IskolaÚjpesti Károlyi István Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
- JátszótérZörgő játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKiss Ernő utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 900 | 19 | – | 874 | ±24% | 940 |
| 2023 | 736 | 13 | – | 708 | ±19% | 797 |
| 2022 | 799 | 29 | 1 039 | 761 | ±21% | 1 017 |
| 2021 | 598 | 29 | 906 | 562 | ±21% | 872 |
| 2020 | 567 | 27 | – | 538 | ±25% | 869 |
| 2019 | 557 | 24 | – | 538 | ±20% | 882 |
| 2018 | 440 | 27 | 570 | 423 | ±22% | 720 |
| 2017 | 360 | 28 | – | 349 | ±22% | 606 |
| 2016 | 301 | 34 | – | 295 | ±32% | 519 |
| 2015 | 271 | 35 | – | 264 | ±27% | 469 |
| 2014 | 220 | 27 | – | 222 | ±39% | 380 |
| 2013 | 190 | 26 | – | 186 | ±33% | 328 |
| 2012 | 192 | 30 | – | 192 | ±29% | 337 |
| 2011 | 196 | 23 | 180 | 211 | ±33% | 363 |
| 2010 | 223 | 29 | – | 223 | ±41% | 429 |
| 2009 | 211 | 20 | – | 211 | ±26% | 426 |
| 2008 | 221 | 33 | 223 | 201 | ±21% | 465 |
| 2007 | 199 | 39 | 201 | 143 | – | 444 |
| 2006 | 191 | 32 | 191 | – | – | 461 |
| 2005 | 179 | 36 | 169 | 190 | – | 449 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.