Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › István út
István út, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 73. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.
2024-ben az István út lakásai átlagosan 819 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (40 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárBenukb. 2 perc
- Orvosi rendelőWellWay Labkb. 2 perc
- ÓvodaKis Zsenikb. 4 perc
- IskolaErkel Gyula Zeneiskolakb. 3 perc
- JátszótérFőtér játszótérkb. 4 perc
- ParkGróf Károlyi István parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjpest-központ Mkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 2 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 819 | 13 | – | 819 | ±18% | 855 |
| 2023 | 665 | 10 | – | 665 | ±19% | 720 |
| 2022 | 776 | 4 | – | 776 | ±23% | 988 |
| 2021 | 627 | 4 | – | 627 | ±13% | 914 |
| 2020 | 575 | 5 | – | 575 | ±29% | 881 |
| 2019 | 518 | 8 | – | 518 | ±21% | 820 |
| 2018 | 419 | 10 | – | 419 | ±23% | 686 |
| 2017 | 330 | 6 | – | 330 | ±19% | 555 |
| 2016 | 288 | 10 | – | 288 | ±25% | 496 |
| 2015 | 220 | 7 | – | 220 | ±17% | 381 |
| 2014 | 167 | 21 | 167 | – | – | 289 |
| 2013 | 133 | 5 | 133 | – | ±14% | 229 |
| 2012 | 150 | 7 | 150 | – | ±16% | 263 |
| 2010 | 179 | 10 | 184 | – | ±19% | 345 |
| 2009 | 217 | 6 | 217 | – | ±15% | 438 |
| 2008 | 187 | 8 | 186 | – | ±28% | 394 |
| 2007 | 216 | 6 | 216 | – | – | 482 |
| 2006 | 160 | 11 | 160 | – | – | 386 |
| 2005 | 187 | 11 | 210 | 145 | – | 469 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.