Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Jókai utca
Jókai utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 76. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.
2024-ben a Jókai utca lakásai átlagosan 815 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (35 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMN Vegyes Diszkontkb. 2 perc
- GyógyszertárÚjpesti Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőBaccarat Medical Clinickb. 2 perc
- ÓvodaKis Zsenikb. 4 perc
- IskolaErkel Gyula Zeneiskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkGróf Károlyi István parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjpest-központ Mkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 815 | 4 | 815 | ±28% | 851 |
| 2015 | 278 | 5 | 278 | ±20% | 481 |
| 2014 | 282 | 3 | 282 | ±19% | 487 |
| 2011 | 269 | 3 | 269 | ±26% | 499 |
| 2007 | 271 | 6 | 271 | – | 605 |
| 2006 | 266 | 3 | 266 | – | 642 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.