Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Wolfner utca

Wolfner utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2021–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 378 e Ft21 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)1 730 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 61%-kal drágább

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2024-ben a Wolfner utca lakásai átlagosan 1 378 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 83 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (73 M Ft – 93 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 104 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRuyi ABCkb. 3 perc
GyógyszertárÚjpesti 0-24 Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőMedina Egészségcentrumkb. 5 perc
ÓvodaÚjpesti Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 9 perc
IskolaÚjpesti Bródy Imre Gimnáziumkb. 8 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkSzabadság parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjpest, Árpád út hajóállomáskb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Wolfner utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 378	21	1 378	±12%	1 439
2023	1 265	10	1 265	±24%	1 369
2022	1 156	9	1 156	±23%	1 472
2021	922	5	935	±9%	1 344

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →