Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Arany János utca
Arany János utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 94 utcája közül a 86. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2023-ben az Arany János utca lakásai átlagosan 652 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±44%-kal eltért (22 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPennykb. 3 perc
- GyógyszertárÚjpesti 0-24 Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőMedina Egészségcentrumkb. 10 perc
- ÓvodaÚjpesti Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 8 perc
- IskolaÚjpesti Bródy Imre Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkPrém Margit parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLanglet Waldemár utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 652 | 4 | 652 | ±44% | 706 |
| 2017 | 391 | 3 | 391 | ±9% | 658 |
| 2016 | 222 | 4 | 222 | ±44% | 382 |
| 2015 | 216 | 3 | 216 | ±21% | 374 |
| 2007 | 282 | 3 | 282 | – | 630 |
| 2006 | 230 | 4 | 230 | – | 555 |
| 2005 | 170 | 3 | 170 | – | 426 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.