Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Vörösmarty utca
Vörösmarty utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 86. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 24%-a.
2024-ben a Vörösmarty utca lakásai átlagosan 792 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (37 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPennykb. 7 perc
- GyógyszertárNádor Patikakb. 11 perc
- Orvosi rendelőMedina Egészségcentrumkb. 13 perc
- ÓvodaAmbrus Óvodakb. 7 perc
- IskolaÚjpesti Bródy Imre Gimnáziumkb. 6 perc
- Játszótérkb. 12 perc
- ParkPrém Margit parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Zsilip utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 792 | 8 | 792 | ±23% | 827 |
| 2023 | 822 | 5 | 822 | ±25% | 890 |
| 2022 | 703 | 4 | 703 | ±17% | 895 |
| 2021 | 648 | 6 | 648 | ±23% | 945 |
| 2019 | 509 | 4 | 509 | ±16% | 806 |
| 2018 | 567 | 3 | 567 | ±27% | 928 |
| 2017 | 344 | 10 | 344 | ±25% | 579 |
| 2016 | 258 | 9 | 258 | ±18% | 444 |
| 2014 | 135 | 5 | 137 | ±26% | 233 |
| 2013 | 144 | 5 | 144 | ±36% | 248 |
| 2012 | 187 | 3 | 187 | ±14% | 328 |
| 2011 | 144 | 6 | 144 | ±39% | 267 |
| 2010 | 218 | 3 | 218 | ±27% | 420 |
| 2009 | 148 | 3 | 148 | ±70% | 299 |
| 2008 | 216 | 8 | 216 | ±16% | 455 |
| 2007 | 222 | 8 | 223 | – | 496 |
| 2006 | 208 | 9 | 208 | – | 502 |
| 2005 | 211 | 4 | 211 | – | 529 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.