Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Bem utca

Bem utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2018), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2018, átlagos m²-ár358 e Ft3 adásvétel, szórás ±55%

Budapest IV. kerület átlaga, 2018423 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Budapest IV. kerület 110 utcája közül a 97. legdrágább volt 2018-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.

2018-ben a Bem utca lakásai átlagosan 358 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 21 M Ft, de az eladások többsége ennél ±55%-kal eltért (9,7 M Ft – 33 M Ft).

Összes lakásBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 6 perc
GyógyszertárNádor Patikakb. 10 perc
Orvosi rendelőMedina Egészségcentrumkb. 12 perc
ÓvodaAmbrus Óvodakb. 8 perc
IskolaÚjpesti Bródy Imre Gimnáziumkb. 5 perc
Játszótérkb. 11 perc
ParkPrém Margit parkkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZsilip utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-városkapukb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bem utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2018	358	3	–	±55%	586
2015	169	3	–	±66%	292
2005	152	3	152	–	381

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →