Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Vécsey Károly utca

Vécsey Károly utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár885 e Ft4 adásvétel, szórás ±34%

Mai becslés (2026. I.)1 111 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 5 év alatt+229%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 31. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.

2024-ben a Vécsey Károly utca lakásai átlagosan 885 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±34%-kal eltért (35 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltJuharsarokkb. 7 perc
GyógyszertárVitalTrend.hukb. 6 perc
Orvosi rendelőGyermek szakrendeléskb. 10 perc
ÓvodaBóbita Varázspalota Magánóvodakb. 8 perc
IskolaBajza József Általános Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóLeiningen Károly utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vécsey Károly utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	885	4	–	1 001	±34%	924
2023	704	6	–	774	±28%	762
2022	657	3	–	657	±6%	836
2021	630	10	605	646	±25%	918
2019	269	3	–	–	±68%	426
2018	346	7	–	300	±54%	566
2017	378	5	–	329	±20%	636
2016	277	5	–	260	±28%	477
2015	325	5	–	258	±31%	562
2013	193	4	–	–	±22%	333
2011	217	6	207	228	±16%	402
2010	276	7	–	250	±29%	532
2007	205	6	259	169	–	458
2006	217	3	–	217	–	523
2005	231	3	–	231	–	579

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →