Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Fóti út
Fóti út, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 87. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.
2024-ben a Fóti út lakásai átlagosan 790 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (34 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsaládi Csemege Élelmiszerkb. 3 perc
- GyógyszertárKunhalom Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaBóbita Varázspalota Magánóvodakb. 5 perc
- IskolaAngol Tagozatos Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkGróf Esterházy János térkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBucka utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 790 | 6 | – | 852 | ±29% | 825 |
| 2023 | 715 | 4 | – | – | ±39% | 774 |
| 2022 | 612 | 7 | – | 672 | ±20% | 779 |
| 2021 | 577 | 5 | – | 577 | ±20% | 841 |
| 2020 | 501 | 4 | – | 545 | ±21% | 768 |
| 2019 | 601 | 4 | – | – | ±32% | 951 |
| 2018 | 385 | 5 | – | 386 | ±7% | 630 |
| 2017 | 371 | 6 | – | 371 | ±13% | 624 |
| 2016 | 253 | 5 | – | 253 | ±21% | 436 |
| 2015 | 290 | 4 | – | 313 | ±34% | 502 |
| 2014 | 181 | 4 | – | 181 | ±43% | 313 |
| 2013 | 198 | 5 | – | 206 | ±20% | 341 |
| 2012 | 182 | 4 | – | 198 | ±21% | 319 |
| 2010 | 215 | 7 | 187 | 236 | ±32% | 414 |
| 2009 | 193 | 3 | – | – | ±18% | 390 |
| 2007 | 176 | 4 | – | 176 | – | 393 |
| 2006 | 196 | 5 | – | 196 | – | 473 |
| 2005 | 145 | 3 | – | 145 | – | 363 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.