Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Tungsram utca
Tungsram utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 54. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.
2024-ben a Tungsram utca lakásai átlagosan 847 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (48 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 5 perc
- GyógyszertárKunhalom Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaBóbita Magánóvoda és Magánbölcsődekb. 9 perc
- IskolaAngol Tagozatos Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkUgró Gyula Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVadgesztenye utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 847 | 4 | – | 847 | ±6% | 884 |
| 2021 | 520 | 4 | – | 534 | ±6% | 758 |
| 2018 | 367 | 5 | – | 367 | ±30% | 601 |
| 2017 | 330 | 3 | – | 330 | ±17% | 555 |
| 2016 | 256 | 5 | – | 256 | ±6% | 441 |
| 2015 | 228 | 7 | – | 228 | ±10% | 394 |
| 2014 | 174 | 5 | 174 | – | ±15% | 301 |
| 2012 | 194 | 3 | 194 | – | ±14% | 340 |
| 2009 | 206 | 3 | 206 | – | ±7% | 416 |
| 2007 | 223 | 5 | 223 | – | – | 498 |
| 2006 | 192 | 3 | 192 | – | – | 463 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.