Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Pálya utca
Pálya utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 94 utcája közül a 14. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.
2023-ben a Pálya utca lakásai átlagosan 819 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (45 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 6 perc
- GyógyszertárKunhalom Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaBóbita Magánóvoda és Magánbölcsődekb. 10 perc
- IskolaAngol Nyelvet Emelt Szinten Oktató Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkSzilas parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóErdősor útkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 819 | 5 | – | 786 | ±9% | 887 |
| 2021 | 607 | 6 | – | 592 | ±12% | 885 |
| 2020 | 566 | 3 | – | – | ±14% | 867 |
| 2019 | 540 | 6 | – | 529 | ±16% | 855 |
| 2018 | 383 | 5 | – | 340 | ±27% | 627 |
| 2017 | 326 | 9 | – | 321 | ±14% | 548 |
| 2016 | 313 | 4 | – | 257 | ±38% | 539 |
| 2015 | 255 | 7 | – | 226 | ±25% | 441 |
| 2014 | 199 | 14 | 200 | – | ±21% | 344 |
| 2013 | 207 | 5 | 207 | – | ±22% | 357 |
| 2012 | 216 | 9 | 216 | – | ±28% | 379 |
| 2011 | 227 | 7 | 227 | – | ±26% | 421 |
| 2010 | 261 | 7 | 263 | – | ±22% | 503 |
| 2009 | 463 | 4 | 463 | – | ±98% | 935 |
| 2008 | 290 | 7 | 290 | – | ±21% | 611 |
| 2007 | 243 | 7 | 243 | – | – | 543 |
| 2006 | 245 | 9 | 245 | – | – | 591 |
| 2005 | 247 | 3 | 247 | – | – | 619 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.