Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Intarzia utca
Intarzia utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 85. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.
2024-ben az Intarzia utca lakásai átlagosan 804 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (42 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldségeskb. 2 perc
- GyógyszertárÓratorony Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 16 perc
- ÓvodaLakkozó Bölcsőde és Óvodakb. 6 perc
- IskolaGöllner Mária Regionális Waldorf Gimnázium és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkSzilas parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHajló utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 804 | 9 | – | 804 | ±13% | 839 |
| 2023 | 775 | 6 | – | 775 | ±11% | 839 |
| 2022 | 673 | 10 | – | 673 | ±8% | 857 |
| 2021 | 551 | 10 | – | 551 | ±8% | 803 |
| 2020 | 472 | 11 | – | 472 | ±23% | 723 |
| 2019 | 489 | 9 | – | 489 | ±10% | 774 |
| 2018 | 365 | 6 | – | 365 | ±14% | 597 |
| 2017 | 296 | 11 | – | 296 | ±10% | 498 |
| 2016 | 272 | 4 | – | 272 | ±5% | 469 |
| 2015 | 201 | 8 | – | 201 | ±13% | 348 |
| 2014 | 176 | 9 | – | 176 | ±13% | 304 |
| 2013 | 161 | 4 | – | 161 | ±17% | 278 |
| 2012 | 175 | 4 | – | 175 | ±21% | 307 |
| 2011 | 163 | 6 | – | 163 | ±23% | 302 |
| 2010 | 186 | 7 | – | 186 | ±15% | 358 |
| 2009 | 163 | 9 | – | 163 | ±30% | 329 |
| 2008 | 193 | 8 | 193 | – | ±8% | 406 |
| 2007 | 192 | 6 | 192 | – | – | 429 |
| 2006 | 189 | 7 | 189 | – | – | 456 |
| 2005 | 179 | 11 | 189 | 170 | – | 449 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.