Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Nádasdy Kálmán utca
Nádasdy Kálmán utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 41. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 64%-a.
2024-ben a Nádasdy Kálmán utca lakásai átlagosan 866 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (43 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyesboltkb. 1 perc
- GyógyszertárKordován Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőSynlabkb. 18 perc
- ÓvodaLakkozó Bölcsőde és Óvodakb. 4 perc
- IskolaCsillagberek Waldorf Iskolakb. 5 perc
- JátszótérPillangó játszótérkb. 2 perc
- ParkTulipánkertkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDunakeszi utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 866 | 9 | – | 866 | ±17% | 904 |
| 2023 | 802 | 4 | – | 769 | ±11% | 868 |
| 2022 | 597 | 11 | – | 597 | ±33% | 760 |
| 2021 | 560 | 13 | – | 532 | ±21% | 816 |
| 2020 | 494 | 14 | – | 494 | ±17% | 757 |
| 2019 | 488 | 16 | – | 488 | ±22% | 772 |
| 2018 | 330 | 12 | – | 330 | ±25% | 540 |
| 2017 | 312 | 13 | – | 312 | ±16% | 525 |
| 2016 | 282 | 18 | – | 282 | ±21% | 486 |
| 2015 | 210 | 18 | – | 210 | ±19% | 363 |
| 2014 | 165 | 19 | – | 165 | ±16% | 285 |
| 2013 | 160 | 17 | – | 160 | ±13% | 276 |
| 2012 | 148 | 6 | – | 137 | ±22% | 260 |
| 2011 | 171 | 16 | 173 | 169 | ±14% | 317 |
| 2010 | 167 | 17 | – | 167 | ±16% | 322 |
| 2009 | 178 | 7 | – | 178 | ±11% | 360 |
| 2008 | 193 | 12 | 198 | – | ±11% | 406 |
| 2007 | 166 | 19 | 166 | – | – | 371 |
| 2006 | 171 | 21 | 171 | – | – | 413 |
| 2005 | 150 | 22 | 147 | 155 | – | 376 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.