Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Dunakeszi utca
Dunakeszi utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 37. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2024-ben a Dunakeszi utca lakásai átlagosan 872 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (42 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyesboltkb. 3 perc
- GyógyszertárÓratorony Patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 18 perc
- ÓvodaKarinthy Frigyes Óvodakb. 2 perc
- IskolaÚjpesti Karinthy Frigyes Magyar - Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérTemplomos játszótérkb. 2 perc
- ParkTulipánkertkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDunakeszi utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 872 | 9 | – | 872 | ±19% | 910 |
| 2023 | 737 | 3 | – | 737 | ±11% | 798 |
| 2022 | 886 | 3 | – | 886 | ±10% | 1 128 |
| 2021 | 549 | 4 | – | 549 | ±6% | 800 |
| 2020 | 603 | 3 | – | 603 | ±17% | 924 |
| 2019 | 580 | 7 | – | 580 | ±18% | 918 |
| 2018 | 452 | 9 | – | 453 | ±18% | 740 |
| 2017 | 334 | 9 | – | 334 | ±8% | 562 |
| 2016 | 251 | 6 | – | 251 | ±22% | 432 |
| 2015 | 242 | 13 | – | 242 | ±14% | 419 |
| 2014 | 199 | 7 | – | 199 | ±14% | 344 |
| 2013 | 183 | 5 | – | 183 | ±11% | 316 |
| 2012 | 191 | 4 | – | 177 | ±18% | 335 |
| 2011 | 194 | 13 | – | 194 | ±9% | 360 |
| 2010 | 191 | 7 | – | 191 | ±12% | 368 |
| 2009 | 189 | 6 | – | 189 | ±23% | 382 |
| 2008 | 222 | 10 | 222 | – | ±21% | 467 |
| 2007 | 187 | 8 | 187 | – | – | 418 |
| 2006 | 196 | 10 | 196 | – | – | 473 |
| 2005 | 200 | 15 | 199 | 202 | – | 501 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.