Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Cserző utca

Cserző utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár676 e Ft3 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)1 007 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2022723 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Budapest IV. kerület 103 utcája közül a 69. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.

2022-ben a Cserző utca lakásai átlagosan 676 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (34 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVegyesboltkb. 2 perc
GyógyszertárKordován Patikakb. 7 perc
Orvosi rendelőSynlabkb. 16 perc
ÓvodaKarinthy Frigyes Óvodakb. 5 perc
IskolaBabits Mihály Gimnáziumkb. 4 perc
JátszótérPillangó játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDunakeszi utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Cserző utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2022	676	3	–	676	±16%	861
2014	175	3	175	–	±15%	302
2008	206	4	206	–	±8%	434
2007	183	3	183	–	–	409
2005	203	3	203	–	–	509

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →