Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Lakkozó utca
Lakkozó utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2024-ben a Lakkozó utca lakásai átlagosan 855 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (43 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 1 perc
- GyógyszertárSzimpatikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőFlowing Balancekb. 17 perc
- ÓvodaPark Óvodakb. 2 perc
- IskolaCsillagberek Waldorf Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJárműtelep utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 855 | 10 | – | 855 | ±16% | 893 |
| 2023 | 637 | 3 | – | 637 | ±5% | 690 |
| 2022 | 718 | 14 | – | 718 | ±15% | 914 |
| 2021 | 568 | 18 | – | 568 | ±14% | 828 |
| 2020 | 505 | 13 | – | 505 | ±14% | 774 |
| 2019 | 424 | 8 | – | 424 | ±41% | 671 |
| 2018 | 385 | 16 | – | 385 | ±27% | 630 |
| 2017 | 306 | 23 | – | 306 | ±18% | 515 |
| 2016 | 266 | 31 | – | 266 | ±20% | 458 |
| 2015 | 227 | 16 | – | 227 | ±11% | 393 |
| 2014 | 176 | 15 | – | 176 | ±14% | 304 |
| 2013 | 167 | 17 | – | 167 | ±19% | 288 |
| 2012 | 174 | 10 | – | 174 | ±10% | 305 |
| 2011 | 167 | 14 | 181 | 162 | ±22% | 310 |
| 2010 | 175 | 15 | – | 175 | ±19% | 337 |
| 2009 | 184 | 15 | – | 184 | ±18% | 372 |
| 2008 | 192 | 13 | 192 | – | ±10% | 404 |
| 2007 | 203 | 22 | 203 | – | – | 453 |
| 2006 | 187 | 29 | 187 | – | – | 451 |
| 2005 | 177 | 24 | 176 | 182 | – | 444 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.