Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Kordován tér

Kordován tér, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár871 e Ft27 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 093 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+389%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.

2024-ben a Kordován tér lakásai átlagosan 871 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (44 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes (főleg panel)TársasházBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
GyógyszertárKordován Patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőFlowing Balancekb. 13 perc
ÓvodaPark Óvodakb. 4 perc
IskolaMihaly Csokonai Vitez Újpest Primary and Secondary Schoolkb. 5 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkKordován tér 9. , Káposztásmegyerkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKordován térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kordován tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	871	27	–	871	±15%	909
2023	765	14	–	765	±14%	828
2022	747	29	–	747	±19%	951
2021	610	29	–	610	±15%	889
2020	559	16	–	559	±14%	856
2019	506	25	–	506	±24%	801
2018	418	25	–	418	±24%	684
2017	329	33	–	329	±18%	553
2016	281	31	–	281	±25%	484
2015	224	28	–	224	±21%	387
2014	178	42	–	178	±15%	308
2013	160	22	–	158	±17%	276
2012	172	22	–	172	±14%	302
2011	173	23	–	173	±17%	321
2010	176	20	–	176	±20%	339
2009	185	29	–	185	±20%	374
2008	206	32	204	–	±17%	434
2007	183	29	183	–	–	409
2006	187	37	187	–	–	451
2005	182	26	181	183	–	456

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →