Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Bőröndös utca

Bőröndös utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár838 e Ft16 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)1 052 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+455%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.

2024-ben a Bőröndös utca lakásai átlagosan 838 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (45 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltStofykb. 2 perc
GyógyszertárSzimpatikakb. 2 perc
Orvosi rendelőFlowing Balancekb. 12 perc
ÓvodaPark Óvodakb. 3 perc
IskolaMihaly Csokonai Vitez Újpest Primary and Secondary Schoolkb. 4 perc
JátszótérNagyjátszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBőrfestő utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bőröndös utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	838	16	–	838	±11%	875
2023	698	13	–	698	±23%	756
2022	692	18	–	692	±16%	881
2021	557	23	–	557	±21%	812
2020	514	13	–	514	±18%	787
2019	383	9	–	383	±54%	606
2018	415	19	–	415	±22%	679
2017	332	14	–	332	±19%	559
2016	264	21	–	264	±17%	455
2015	219	14	–	219	±22%	379
2014	151	13	152	147	±16%	261
2013	153	17	150	–	±17%	264
2012	164	17	164	–	±21%	288
2011	156	15	158	–	±13%	289
2010	159	6	151	–	±16%	306
2009	184	8	190	–	±18%	372
2008	188	25	188	–	±16%	396
2007	168	12	168	–	–	375
2006	170	29	170	–	–	410
2005	147	23	146	149	–	368

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →