Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Farkaserdő utca

Farkaserdő utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár853 e Ft11 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 071 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+423%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 48. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.

2024-ben a Farkaserdő utca lakásai átlagosan 853 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (45 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltOlcsó sarok vegyesboltkb. 3 perc
GyógyszertárKordován Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelőFlowing Balancekb. 15 perc
ÓvodaPark Óvodakb. 7 perc
IskolaBabits Mihály Gimnáziumkb. 7 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDunakeszi utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Farkaserdő utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	853	11	–	853	±13%	891
2023	729	13	–	729	±17%	789
2022	766	15	–	767	±13%	975
2021	527	13	–	541	±24%	768
2020	547	16	–	548	±15%	838
2019	545	13	–	545	±25%	863
2018	407	14	–	407	±12%	666
2017	335	15	–	335	±18%	564
2016	255	23	–	255	±17%	439
2015	223	13	–	223	±19%	386
2014	163	14	163	–	±18%	282
2013	168	7	163	–	±13%	290
2012	185	16	184	–	±16%	324
2011	163	5	154	–	±17%	302
2010	172	11	172	–	±16%	331
2009	160	6	163	–	±19%	323
2008	201	15	204	–	±18%	423
2007	163	7	151	247	–	364
2006	172	33	172	–	–	415
2005	167	22	169	164	–	419

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →