Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Tóth Aladár utca
Tóth Aladár utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2024-ben a Tóth Aladár utca lakásai átlagosan 924 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (52 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyesboltkb. 3 perc
- GyógyszertárKordován Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőSynlabkb. 16 perc
- ÓvodaKarinthy Frigyes Óvodakb. 3 perc
- IskolaBabits Mihály Gimnáziumkb. 1 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkTulipánkertkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDunakeszi utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 924 | 5 | – | 924 | ±7% | 965 |
| 2022 | 689 | 7 | – | 689 | ±16% | 877 |
| 2021 | 614 | 5 | – | 614 | ±24% | 895 |
| 2020 | 562 | 3 | – | 562 | ±17% | 861 |
| 2016 | 288 | 7 | – | 288 | ±13% | 496 |
| 2015 | 221 | 7 | – | 221 | ±17% | 382 |
| 2014 | 178 | 3 | 178 | – | ±16% | 308 |
| 2013 | 185 | 5 | 178 | – | ±17% | 319 |
| 2012 | 185 | 7 | 185 | – | ±15% | 324 |
| 2011 | 183 | 8 | 181 | – | ±11% | 339 |
| 2010 | 198 | 6 | 195 | – | ±14% | 381 |
| 2009 | 172 | 4 | 172 | – | ±41% | 347 |
| 2008 | 228 | 7 | 213 | 248 | ±9% | 480 |
| 2007 | 173 | 10 | 173 | – | – | 386 |
| 2006 | 203 | 4 | 203 | – | – | 490 |
| 2005 | 200 | 4 | 200 | – | – | 501 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.