Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Pácoló utca
Pácoló utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 33. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Pácoló utca lakásai átlagosan 880 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (49 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHajlósarokkb. 1 perc
- GyógyszertárÓratorony Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 15 perc
- ÓvodaKarinthy Frigyes Óvodakb. 3 perc
- IskolaÚjpesti Karinthy Frigyes Magyar - Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérTemplomos játszótérkb. 3 perc
- ParkTulipánkertkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMűvelődési Központkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 880 | 5 | – | 880 | ±8% | 919 |
| 2023 | 763 | 3 | – | 763 | ±5% | 826 |
| 2022 | 727 | 7 | – | 727 | ±16% | 926 |
| 2021 | 587 | 4 | – | 587 | ±12% | 856 |
| 2020 | 464 | 5 | – | 464 | ±9% | 711 |
| 2018 | 377 | 4 | – | 377 | ±8% | 617 |
| 2017 | 286 | 7 | – | 286 | ±12% | 481 |
| 2016 | 259 | 6 | – | 259 | ±17% | 446 |
| 2015 | 230 | 4 | – | 230 | ±12% | 398 |
| 2014 | 176 | 5 | – | 176 | ±12% | 304 |
| 2012 | 155 | 5 | – | 158 | ±14% | 272 |
| 2011 | 180 | 6 | – | 180 | ±18% | 334 |
| 2006 | 189 | 3 | 189 | – | – | 456 |
| 2005 | 189 | 9 | 192 | 182 | – | 474 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.