Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Ügető utca
Ügető utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 22. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.
2024-ben az Ügető utca lakásai átlagosan 904 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (48 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldségeskb. 3 perc
- GyógyszertárÓratorony Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 21 perc
- ÓvodaLakkozó Bölcsőde és Óvodakb. 3 perc
- IskolaGöllner Mária Regionális Waldorf Gimnáziumkb. 1 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkTulipánkertkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJárműtelep utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 904 | 7 | – | 904 | ±11% | 944 |
| 2023 | 794 | 4 | – | 794 | ±11% | 860 |
| 2022 | 767 | 5 | – | 771 | ±16% | 977 |
| 2021 | 534 | 7 | – | 536 | ±27% | 778 |
| 2020 | 571 | 6 | – | 571 | ±21% | 875 |
| 2019 | 489 | 3 | – | 489 | ±34% | 774 |
| 2018 | 364 | 6 | – | 353 | ±32% | 596 |
| 2017 | 319 | 14 | – | 319 | ±21% | 537 |
| 2016 | 238 | 5 | – | 238 | ±26% | 410 |
| 2015 | 242 | 9 | – | 242 | ±20% | 419 |
| 2014 | 172 | 8 | – | 172 | ±26% | 297 |
| 2013 | 174 | 7 | – | 174 | ±20% | 300 |
| 2012 | 164 | 5 | 159 | – | ±15% | 288 |
| 2011 | 172 | 7 | – | 172 | ±6% | 319 |
| 2010 | 174 | 5 | 184 | – | ±23% | 335 |
| 2009 | 207 | 4 | 207 | – | ±23% | 418 |
| 2008 | 210 | 5 | 210 | – | ±20% | 442 |
| 2007 | 190 | 5 | 190 | – | – | 424 |
| 2006 | 201 | 9 | 201 | – | – | 485 |
| 2005 | 151 | 8 | 151 | – | – | 378 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.