Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Fiumei út
Fiumei út, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 6. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2024-ben a Fiumei út lakásai átlagosan 1 075 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (61 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 5 perc
- GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőMedicont Orvosi Rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaDalos Ovikb. 20 perc
- IskolaMegyeri Úti Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkKilián György térkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMegyer, Julianus barát utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 48 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 075 | 3 | 1 075 | ±5% | 1 122 |
| 2022 | 923 | 3 | 923 | ±14% | 1 175 |
| 2021 | 780 | 3 | 780 | ±7% | 1 137 |
| 2019 | 602 | 5 | 602 | ±16% | 953 |
| 2017 | 430 | 6 | 431 | ±13% | 723 |
| 2016 | 381 | 6 | 381 | ±9% | 656 |
| 2015 | 285 | 8 | 318 | ±27% | 493 |
| 2014 | 293 | 4 | 293 | ±13% | 506 |
| 2011 | 247 | 8 | 247 | ±15% | 458 |
| 2010 | 228 | 21 | 228 | ±18% | 439 |
| 2009 | 231 | 3 | 231 | ±13% | 467 |
| 2007 | 315 | 3 | 315 | – | 704 |
| 2006 | 270 | 6 | 270 | – | 651 |
| 2005 | 304 | 3 | 304 | – | 762 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.