Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Gyertyaláng utca
Gyertyaláng utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2024-ben a Gyertyaláng utca lakásai átlagosan 1 077 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (55 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 6 perc
- GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 19 perc
- Orvosi rendelőMedicont Orvosi Rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaDalos Ovikb. 23 perc
- IskolaMegyeri Úti Általános Iskolakb. 15 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkKilián György térkb. 17 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBagaria utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 52 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 077 | 12 | 1 077 | ±15% | 1 124 |
| 2023 | 1 010 | 8 | 1 010 | ±10% | 1 093 |
| 2022 | 809 | 9 | 809 | ±25% | 1 030 |
| 2021 | 657 | 13 | 657 | ±15% | 958 |
| 2020 | 595 | 5 | 595 | ±15% | 912 |
| 2019 | 558 | 7 | 558 | ±21% | 883 |
| 2018 | 436 | 3 | 436 | ±23% | 714 |
| 2017 | 424 | 12 | 424 | ±16% | 713 |
| 2016 | 379 | 4 | 379 | ±10% | 653 |
| 2015 | 346 | 11 | 344 | ±9% | 598 |
| 2014 | 293 | 7 | 293 | ±14% | 506 |
| 2013 | 288 | 4 | 288 | ±8% | 497 |
| 2012 | 323 | 7 | 323 | ±13% | 566 |
| 2011 | 279 | 8 | 279 | ±20% | 517 |
| 2010 | 259 | 19 | 259 | ±33% | 499 |
| 2009 | 361 | 8 | 361 | ±8% | 729 |
| 2008 | 321 | 7 | 321 | ±9% | 676 |
| 2007 | 304 | 6 | 304 | – | 679 |
| 2006 | 285 | 37 | 285 | – | 688 |
| 2005 | 286 | 21 | 286 | – | 717 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.