Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Gyertyaláng köz

Gyertyaláng köz, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2015–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 032 e Ft4 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)1 295 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 20%-kal drágább

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.

2024-ben a Gyertyaláng köz lakásai átlagosan 1 032 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (56 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 8 perc
GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 22 perc
Orvosi rendelőMedicont Orvosi Rendelőkb. 4 perc
ÓvodaDalos Ovikb. 25 perc
IskolaMegyeri Úti Általános Iskolakb. 17 perc
Játszótérkb. 9 perc
ParkKilián György térkb. 19 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBagaria utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 53 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gyertyaláng köz lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 032	4	1 032	±10%	1 077
2021	723	3	723	±5%	1 054
2018	456	6	456	±28%	746
2015	391	3	391	±5%	676

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →