Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Szabolcska Mihály utca
Szabolcska Mihály utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2006–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 94 utcája közül a 29. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.
2023-ben a Szabolcska Mihály utca lakásai átlagosan 765 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±46%-kal eltért (25 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 4 perc
- GyógyszertárSzent Miklós Pharmacykb. 16 perc
- Orvosi rendelőÁllatorvos Kiszállással-Állatorvosi Rendelő Dr. Szmollény Gáborkb. 3 perc
- ÓvodaDalos Ovikb. 16 perc
- IskolaMegyeri Úti Általános Iskolakb. 14 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkKilián György térkb. 15 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMegyer, Szondi utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 44 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 765 | 3 | – | ±46% | 828 |
| 2012 | 294 | 4 | 315 | ±15% | 516 |
| 2006 | 288 | 4 | 288 | – | 695 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.