Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Megyeri út

Megyeri út, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár875 e Ft18 adásvétel, szórás ±15%
Mai becslés (2026. I.)1 098 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 2%-kal drágább
Változás 10 év alatt+335%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 35. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.

2024-ben a Megyeri út lakásai átlagosan 875 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (45 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület
Megyeri út, Budapest IV. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024TársasházPanelÖsszes lakásBp. IV. kerü…

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltNon-stopkb. 2 perc
  • GyógyszertárSzent Miklós Pharmacykb. 11 perc
  • Orvosi rendelőÁllatorvos Kiszállással-Állatorvosi Rendelő Dr. Szmollény Gáborkb. 2 perc
  • ÓvodaDalos Ovikb. 11 perc
  • IskolaSzűcs Sándor Általános Iskolakb. 10 perc
  • Játszótérkb. 5 perc
  • ParkMókaligetkb. 11 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóMegyer, Szondi utcakb. 3 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Kertvároskb. 40 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Megyeri út lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházPanelSzórásMai forintban*
202487518912883±15%914
202380515845786±15%871
202274220865689±19%945
202168328715646±17%996
202057224612547±19%876
201956111–552±15%888
201841830471405±22%684
201735940367354±16%604
201627334273273±27%470
201524033292219±23%415
201420128203–±22%347
201318425186–±27%317
201220522207–±20%360
201118025185171±24%334
201019733194–±26%379
200920611213–±23%416
200820734207–±22%436
200722529225––503
200626070260––627
200528794297171–719

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Szondi utca 2015 · 257 m291
  2. Szabolcska Mihály utca 2023 · 297 m765
  3. Nyárfa utca 2005 · 310 m108
  4. Ady Endre utca 2024 · 394 m815
  5. Szilaspatak sor 2023 · 402 m854
  6. Frangepán utca 2007 · 427 m222
  7. Flottilla utca 2019 · 440 m436
  8. Julianus barát utca 2022 · 490 m769
  9. Anód utca 2015 · 508 m296
  10. Fiumei út 2024 · 576 m1 075

Budapest IV. kerület összes utcája →