Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Julianus barát utca
Julianus barát utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 103 utcája közül a 25. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 76%-a.
2022-ben a Julianus barát utca lakásai átlagosan 769 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (35 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 4 perc
- GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőMedicont Orvosi Rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaDalos Ovikb. 19 perc
- IskolaMegyeri Úti Általános Iskolakb. 8 perc
- JátszótérBéke téri játszótérkb. 4 perc
- ParkKilián György térkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMegyer, Julianus barát utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 48 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 769 | 3 | – | ±24% | 979 |
| 2021 | 676 | 3 | 676 | ±26% | 985 |
| 2018 | 373 | 3 | 373 | ±32% | 610 |
| 2016 | 274 | 3 | 274 | ±7% | 472 |
| 2005 | 214 | 3 | 214 | – | 536 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.