Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Bagaria utca
Bagaria utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.
2024-ben a Bagaria utca lakásai átlagosan 1 031 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (53 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 7 perc
- GyógyszertárSzerecsen gyógyszertárkb. 19 perc
- Orvosi rendelőMedicont Orvosi Rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaDalos Ovikb. 24 perc
- IskolaMegyeri Úti Általános Iskolakb. 15 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkKilián György térkb. 17 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBagaria utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 44 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 031 | 4 | 1 087 | ±14% | 1 076 |
| 2022 | 861 | 4 | 861 | ±10% | 1 096 |
| 2019 | 535 | 3 | 535 | ±32% | 847 |
| 2011 | 245 | 3 | 245 | ±12% | 454 |
| 2007 | 282 | 3 | 282 | – | 630 |
| 2006 | 254 | 5 | 254 | – | 613 |
| 2005 | 193 | 9 | 193 | – | 484 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.