Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Závodszky Zoltán utca

Závodszky Zoltán utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár886 e Ft31 adásvétel, szórás ±26%

Mai becslés (2026. I.)1 112 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+401%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.

2024-ben a Závodszky Zoltán utca lakásai átlagosan 886 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (39 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
GyógyszertárBenukb. 3 perc
Orvosi rendelőKörzeti orvosi rendelőkb. 4 perc
ÓvodaHétszínvirág Magánóvodakb. 2 perc
IskolaSzigeti József Utcai Általános Iskolakb. 2 perc
JátszótérMászókás Játszótérkb. 2 perc
ParkSándor István parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDeák Ferenc utca / Rózsa utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Závodszky Zoltán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	886	31	1 265	845	±26%	925
2023	914	12	–	914	±19%	989
2022	715	18	–	715	±29%	910
2021	591	22	–	577	±27%	862
2020	582	28	–	582	±20%	892
2019	563	28	–	563	±18%	891
2018	461	46	–	460	±27%	754
2017	367	22	–	367	±29%	617
2016	312	25	–	312	±20%	537
2015	248	19	–	248	±20%	429
2014	177	25	–	177	±19%	306
2013	165	23	–	165	±19%	285
2012	182	27	182	–	±15%	319
2011	192	15	183	216	±19%	356
2010	180	11	180	–	±22%	347
2009	180	21	179	–	±25%	364
2008	228	24	229	–	±18%	480
2007	238	21	238	–	–	532
2006	209	31	209	–	–	504
2005	211	42	208	220	–	529

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →