Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Latabár Kálmán utca

Latabár Kálmán utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár836 e Ft7 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)1 049 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+359%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 61. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.

2024-ben a Latabár Kálmán utca lakásai átlagosan 836 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (45 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoop Abckb. 3 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 4 perc
Orvosi rendelőKörzeti orvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaDeák Óvodakb. 1 perc
IskolaSzigeti József Utcai Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁrpád Kórházkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Latabár Kálmán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	836	7	–	836	±11%	873
2023	672	5	–	672	±5%	728
2021	560	8	–	560	±13%	816
2020	481	7	–	481	±10%	737
2019	492	7	–	492	±8%	779
2018	383	12	–	383	±12%	627
2017	325	5	–	325	±13%	547
2016	286	7	–	286	±8%	493
2015	228	12	–	228	±18%	394
2014	182	4	–	182	±17%	314
2013	160	6	–	160	±7%	276
2012	157	4	–	–	±12%	275
2011	152	4	–	152	±12%	282
2010	158	5	158	–	±11%	304
2009	146	5	150	–	±20%	295
2008	193	17	193	–	±9%	406
2007	160	8	160	–	–	357
2006	162	12	162	–	–	391
2005	186	8	180	196	–	466

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →