Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Tavasz utca

Tavasz utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2006–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár623 e Ft3 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 143 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2021587 e Ftaz utca 6%-kal drágább

Budapest IV. kerület 114 utcája közül a 27. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.

2021-ben a Tavasz utca lakásai átlagosan 623 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (34 M Ft – 40 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCuki Fagyi és süteménykb. 2 perc
GyógyszertárVíztorony gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőRrrkb. 3 perc
ÓvodaVadgesztenye Református Óvoda-Bölcsődekb. 5 perc
IskolaCsillagberek Waldorf Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 6 perc
JátszótérKosárhintáskb. 6 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐsz utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tavasz utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	623	3	623	±8%	908
2006	169	3	169	–	408

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →