Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Istvántelki út
Istvántelki út, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 27. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2024-ben az Istvántelki út lakásai átlagosan 892 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (45 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyesboltkb. 3 perc
- GyógyszertárKárolyi gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőRrrkb. 3 perc
- ÓvodaVadgesztenye Református Óvoda-Bölcsődekb. 2 perc
- IskolaCsillagberek Waldorf Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkKarig Sára parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐsz utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróIstvántelekkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 892 | 14 | – | 881 | ±15% | 931 |
| 2023 | 733 | 7 | – | 680 | ±20% | 794 |
| 2022 | 727 | 9 | – | 714 | ±24% | 926 |
| 2021 | 556 | 8 | 546 | 573 | ±14% | 811 |
| 2020 | 470 | 18 | 450 | 485 | ±23% | 720 |
| 2019 | 532 | 11 | 530 | 532 | ±27% | 842 |
| 2018 | 395 | 15 | – | 385 | ±19% | 646 |
| 2017 | 330 | 13 | 352 | 323 | ±21% | 555 |
| 2016 | 275 | 18 | 248 | 294 | ±24% | 474 |
| 2015 | 211 | 19 | 221 | 206 | ±27% | 365 |
| 2014 | 167 | 9 | 167 | – | ±21% | 289 |
| 2013 | 158 | 9 | 155 | – | ±17% | 272 |
| 2012 | 167 | 11 | 167 | – | ±20% | 293 |
| 2011 | 173 | 10 | 176 | 166 | ±20% | 321 |
| 2010 | 165 | 9 | 166 | – | ±17% | 318 |
| 2009 | 183 | 12 | 192 | – | ±19% | 370 |
| 2008 | 205 | 14 | 205 | – | ±12% | 432 |
| 2007 | 194 | 18 | 193 | 228 | – | 433 |
| 2006 | 177 | 8 | 177 | – | – | 427 |
| 2005 | 171 | 13 | 167 | 178 | – | 429 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.