Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Zichy Mihály utca

Zichy Mihály utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár828 e Ft13 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 039 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+448%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 67. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.

2024-ben a Zichy Mihály utca lakásai átlagosan 828 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (38 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCuki Fagyi és süteménykb. 1 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 3 perc
Orvosi rendelőRrrkb. 4 perc
ÓvodaVadgesztenye Református Óvoda-Bölcsődekb. 6 perc
IskolaCsillagberek Waldorf Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 5 perc
JátszótérKosárhintáskb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÁrpád útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zichy Mihály utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	828	13	–	828	±23%	864
2023	668	8	–	718	±23%	723
2022	703	15	–	721	±21%	895
2021	548	13	–	530	±21%	799
2020	562	11	–	577	±16%	861
2019	478	13	390	504	±22%	757
2018	405	18	388	408	±17%	663
2017	340	17	338	361	±27%	572
2016	234	15	–	220	±38%	403
2015	236	13	–	253	±24%	408
2014	151	15	144	–	±28%	261
2013	158	11	158	–	±27%	272
2012	165	11	165	–	±11%	289
2011	156	6	157	–	±19%	289
2010	191	8	198	–	±17%	368
2009	166	6	197	–	±47%	335
2008	196	12	196	–	±19%	413
2007	204	12	204	–	–	456
2006	204	9	204	–	–	492
2005	176	12	183	155	–	441

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →