Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Kossuth utca

Kossuth utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Kossuth Lajos utca.

2024, átlagos m²-ár813 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)1 020 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 78. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.

2024-ben a Kossuth utca lakásai átlagosan 813 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (46 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVegyesboltkb. 3 perc
GyógyszertárVíztorony gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőSÜLE Doktornőkb. 7 perc
ÓvodaHétszínvirág Magánóvodakb. 7 perc
IskolaDózsa György Gimnázium és Táncművészeti Szakgimnáziumkb. 7 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKiss János utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kossuth utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	813	3	813	±5%	849
2021	441	5	441	±41%	643
2020	443	4	443	±29%	679
2018	364	6	364	±19%	596
2017	245	3	245	±16%	412
2016	284	3	284	±15%	489
2008	192	4	192	±20%	404
2007	211	4	211	–	471
2006	170	3	170	–	410
2005	222	6	222	–	556

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →