Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Jósika utca

Jósika utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2011–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár631 e Ft4 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)1 158 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2021587 e Ftaz utca 7%-kal drágább

Változás 10 év alatt+158%

Budapest IV. kerület 114 utcája közül a 22. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.

2021-ben a Jósika utca lakásai átlagosan 631 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (32 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 6 perc
GyógyszertárBenukb. 3 perc
Orvosi rendelőGyermek szakrendeléskb. 3 perc
ÓvodaHétszínvirág Magánóvodakb. 6 perc
IskolaBajza József Általános Iskolakb. 4 perc
JátszótérMászókás Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjpesti rendelőintézetkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jósika utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	631	4	631	±16%	920
2011	245	3	245	±6%	454

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →