Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Eötvös József utca

Eötvös József utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2013–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár698 e Ft3 adásvétel, szórás ±32%
Mai becslés (2026. I.)1 009 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest IV. kerület átlaga, 2023745 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb
Változás 10 év alatt+166%

Budapest IV. kerület 94 utcája közül a 65. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.

2023-ben az Eötvös József utca lakásai átlagosan 698 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (28 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.

Összes lakásBp. IV. kerület
Eötvös József utca, Budapest IV. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Bp. IV. kerü…Összes lakás

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltSparkb. 6 perc
  • GyógyszertárBenukb. 3 perc
  • Orvosi rendelőGyermek szakrendeléskb. 3 perc
  • ÓvodaHétszínvirág Magánóvodakb. 6 perc
  • IskolaBajza József Általános Iskolakb. 4 perc
  • JátszótérMászókás Játszótérkb. 5 perc
  • Parkkb. 3 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjpesti rendelőintézetkb. 4 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Eötvös József utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásSzórásMai forintban*
20236983±32%756
20132623±38%452

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Jósika utca 2021 · 13 m631
  2. Mikszáth Kálmán utca 2023 · 119 m767
  3. Görgey Artúr út 2024 · 224 m779
  4. Závodszky Zoltán utca 2024 · 231 m886
  5. Szent Imre utca 2022 · 245 m722
  6. Lahner György utca 2022 · 410 m845
  7. Szigeti József utca 2024 · 461 m839
  8. Laborfalvi Róza utca 2024 · 482 m1 056
  9. Deák Ferenc utca 2024 · 494 m841
  10. Vécsey Károly utca 2024 · 507 m885

Budapest IV. kerület összes utcája →